关于小产权土地使用证的认定问题
临海律师
2025-05-19
小产权土地使用证是指在农村地区，由农民个人或家庭依据《中华人民共和国土地管理法》第五十二条规定，取得集体所有制土地上的房屋及附属设施的不动产权证。这种类型的土地使用权通常以家庭为单位申请，不得用于商业用途。在买卖小产权房时，必须确保交易符合《中华人民共和国城市房屋交易管理办法》的相关条款，并在交易后完成备案手续，以保证土地使用权的合法性和有效性。法律依据：根据中华人民共和国土地管理法第五十二条：农村居民建造或者改建倒过规模以下的乡（镇）村民住宅，不得占用征收的土地，并且应当符合乡（镇）村总体规划和村庄建设规划。在城市房屋交易活动中，任何单位或个人不得以任何形式买卖依照《中华人民共和国土地管理法》第五十二条规定建造的农村居民住宅。
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