如果双方离婚有小孩房子怎么分割

1.离婚时小孩抚养权和房子分割是不同的法律问题，处理时需依据不同规则。小孩抚养权以最有利于未成年子女为原则，两周岁以下子女通常随母亲生活，八周岁以上子女要尊重其真实意愿。
2.房子分割要看房屋性质和出资情况。一方婚前全款购买且登记在其名下的房子属个人财产，离婚时不分割；婚后购买的房子一般是夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，可由一方得房并给另一方补偿款。
3.法院在分割财产时会照顾抚养小孩一方权益，若抚养小孩一方生活困难，也会适当多分给其财产。
4.建议当事人在面临这些问题时，详细梳理房屋出资等相关证据，对于小孩抚养权要从保障孩子成长角度出发，可在协商不成时，寻求专业法律帮助，依据具体情况确定合理的分割和抚养方案。
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法律分析：
（1）小孩抚养权的判定以最有利于未成年子女为原则。两周岁以下子女通常随母亲生活，而八周岁以上的子女，其真实意愿会得到尊重。这体现了法律对不同年龄段孩子权益的保护，综合考量了孩子的成长需求和自主意识。
（2）房子分割方面，需依据房屋性质和出资情况。一方婚前全款购买且登记在其名下的房屋，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后购买的房屋，一般属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，可由一方获得房屋并给予另一方补偿款。
（3）法院在分割财产时，会考虑照顾抚养小孩一方的权益。若抚养小孩一方生活困难，也会适当多分财产，以保障其和孩子的生活质量。

提醒：
离婚时小孩抚养权和房子分割情况复杂，不同家庭实际情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）争取小孩抚养权：两周岁以下小孩，母亲可积极争取，提供自身能给孩子良好成长环境的证据；八周岁以上小孩，要与小孩沟通，尊重其意愿并让其表达想法。
（二）处理房子分割：若房子是一方婚前全款且登记在其名下，另一方接受这属于对方个人财产不参与分割的事实；若婚后购买，双方可协商一方得房并给予另一方补偿款，协商不成由法院判决。
（三）综合考虑：抚养小孩一方可向法院说明情况，请求在财产分割时给予照顾，若自身生活困难，可提供相关证明争取多分财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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1.小孩抚养权和房子分割是两个不同问题。小孩抚养权以利于孩子成长为原则，两周岁以下通常随母亲，八周岁以上要尊重其意愿。

2.房子分割看性质和出资。一方婚前全款买且登记在其名下，是个人财产不分割；婚后买一般是共同财产，原则上均分，可一方拿房给另一方补偿。

3.法院分割财产会照顾抚养孩子一方，若其生活困难，会适当多分财产。具体分割结合实际情况。
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结论：
离婚时小孩抚养权以最有利于未成年子女为原则确定，房子分割要看房屋性质和出资情况，法院分割财产会照顾抚养小孩一方权益。

法律解析：
小孩抚养权方面，两周岁以下子女通常随母亲生活，八周岁以上要尊重其真实意愿，这是基于保护未成年人利益。房子分割上，一方婚前全款买且登记在其名下的房子属个人财产，离婚时不分割；婚后购买的房子一般是夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，可一方得房并给另一方补偿款。法院在分割财产时会考虑抚养小孩一方权益，若其生活困难，还会适当多分财产。每个离婚案件情况不同，在面对小孩抚养权和房子分割问题时，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。